购房者与银行签订贷款合同时，需要签上本人的名字，只有签订了合同以后，银行才会尽快安排放款。没有签字的话，说明购房者还未签订购房合同。没有签订购房合同，可能表示用户没有通过房贷审核，那么这时候银行是不会放款的。
因此，判断申请房贷是否通过了，主要是看银行是否与购房者签订了贷款合同，签订了贷款合同本次房贷申请就稳了。